Четверг, 28 марта 2024 г.
Сделать стартовой страницей
Новости
Публикации
Аналитика
Участники рынка
Анализ рынка
Нормативные акты, разъяснения
Судебная практика
Консультации
Проекты нормативных актов
Национальная премия за качество алкогольной продукции
Поиск
Новости компаний
Генпрокуратура потребовала изъять «Кубань-Вино» в собственность государства



ЗАО «Новокубанское», выпускающее коньяки, увеличило убыток вопреки росту выручки



В январе-феврале "Алкогольная группа Кристалл" увеличила выручку на 39%



"Дербентская винодельческая компания" в 2023г увеличила чистую прибыль на 2,3%, выручку - на 16,7%



Суд продлил конкурсное производство на Валуйском ЛВЗ еще на три месяца



Новым генеральным директором АО «Амбер Пермалко» назначен Андрей Семериков



"Дербентский коньячный комбинат" в 2023 году удвоил чистую прибыль




 
Виноградники во Франции и Италии: кто покупает и почем?

Граждане России и стран СНГ оказались одними из лидеров по покупке домовладений с виноградниками во Франции и Италии. Их выбор пал на земли в Тоскане и Провансе. Другие винодельческие регионы Европы удостоились внимания инвесторов из Британии, США, Китая и др.

Национальный состав покупателей

Клиенты из России и стран СНГ активно покупали в 2013-2014 гг. домовладения с виноградниками в таких регионах, как Тоскана (Италия) и Прованс (Франция). Конкуренцию русским в покупке виноградной лозы в данных местах составили бразильцы, британцы и швейцарцы. Об этом говорится в отчете Knight Frank Global Vineyard Index 2014, где проанализирован спрос на домовладения с виноградниками за период с июня 2013-го по июнь 2014 года.

По подсчетам специалистов, треть всех клиентов из России и СНГ, заинтересованных в покупке зарубежных "квадратов", спрашивали именно домовладения с виноградниками. Каждая четвертая сделка в Провансе проходила с участием россиян, а их доля в Тоскане составила 15% (от общего числа покупок виноградников иностранцами).

По данным Knight Frank, во французском Бордо доля иностранцев составила лишь 10% от общего числа покупателей – это один из самых "французских" регионов. Иностранный легион здесь представляют китайцы, британцы и американцы.

Обзор цен на виноградники в Италии и Франции

За период с июня 2013-го по июнь 2014 года средние цены на виноградники мира выросли на 4,5%. Наибольший прирост показали "новые" виноградные регионы в США, Новой Зеландии и Аргентине (отдельные регионы "подросли" на 18-14%, а в целом по этим странам рост составил 6,2%). Для сравнения, сформировавшиеся винодельческие территории Европы прибавили в цене всего 2,3% за год. Самый высокий рост цен в Старом Свете был отмечен в таких регионах, как Кьянти (+12%), долина реки Рона (+5,6%) и Брунелло (+4%).

По словам экспертов, в одном регионе цены могут сильно варьироваться в зависимости от свойств отдельно взятых участков земли (почва, экология и др.) и культивируемых сортов винограда. К примеру, в Бургундии стоимость гектара земли в местах Côte de Nuits и Grand Cru составляет €500 000 и €5 млн соответственно. В среднем цены на "лайфстайл" виноградники во Франции начинаются от €50-75 тыс. за гектар земли, где производятся вина Côtes du Rhône, AOP Burgundy и Provence.

Наиболее доступным французским районом остается Люберон в Провансе (от €15 000 за гектар земли), однако сама недвижимость здесь очень дорогая: "квадраты" около Альп могут позволить себе только состоятельные граждане. Высокие цены держатся в знаменитом винодельческом регионе Бордо (историческая область Аквитания), в 40 км восточнее от которого расположен Сент-Эмильон (€370-430 тыс. за гектар), а в 60 км севернее – Пойяк (около €2 млн за гектар!). Меньший интерес есть к виноградниками в области Лангедок.

Схожая ситуация с разбросом цен внутри одного региона наблюдается и в Италии. В тосканских землях Маремма и Кьянти виноградники стоят от €100 000 за гектар, в целом по Тоскане – от €300 000, а в Пьемонте – от €220 000. При этом стоимость виноградников Бароло (одноименное вино) на севере Италии (в Пьемонте) достигает €1 млн, тогда как за землю Брунелло, где культивируется знаменитое тосканское "Брунелло ди Монтальчино", придется выложить около €300-450 тыс. за гектар. В последние годы отмечается всплеск интереса к виноградникам Просекко к северу от Тревизо.

Риелторы добавляют: помимо земли, виллы в тосканском "золотом треугольнике" между Пизой, Флоренцией и Сиеной стоят примерно €2-8 млн.




Покупка ради подтверждения статуса

Для состоятельных граждан покупка виноградника – это своего рода подтверждение статуса, а в некоторых случаях – приятное времяпрепровождение на склоне лет и развитие нового бизнеса. К примеру, в Тоскане у режиссера Никиты Михалкова есть 100 гектаров виноградников, о которых он рассказал общественности в 2013 году, вино выпускается под названием "12".

Во Франции не менее состоятельный "русский десант". Одним из известных виноделов является Евгений Швиндлер, который еще в начале 2000-х годов приобрел в районе города Бержерак (департамент Дордонь) хозяйство "Шато Тенак". А в регионе Шампань-Арденны владелец завода шампанских вин "Абрау-Дюрсо" Борис Титов выкупил у фирмы "Мое э Шандон" виноградник "Шато д'Авиз". Всего в Бордо поселилось более десятка россиян. Один из них Станислав Зингеренко из Санкт-Петербурга, который в 2010-11 гг. приобрел имение с виноградником в 18,5 га неподалеку от города Либурн. Здесь он и производит вино "Шато Ла Фавьер".

Кризис нещадно обошелся с известными винодельческими фамилиями, которые вынуждены выставлять виноградники на продажу. В таких условиях местным инвесторам трудно конкурировать с "заморскими гостями" – инвесторами из Китая, России и стран СНГ, США, Великобритании. Почти все иностранцы покупают не только виллы, но и виноградники в придачу.

Основной интерес россиян сосредоточен на виноградниках Франции и Италии, реже – Испании. При этом, как отмечают эксперты, основные рынки виноградников сегодня находятся в Южной и Северной Америке, на юге Африки и в Новой Зеландии. Наибольший спрос здесь наблюдается со стороны инвесторов из Китая и США.


ee24.ru
 

19.02.2015