С Жигулевского пивзавода пытаются взыскать почти 1,4 млн рублей за землю под Дном

Министерство имущественных отношений Самарской области обратилось в суд с иском о взыскании с ОАО «Жигулевское пиво» 1,378 млн рублей.

Более 570 тысяч из этой суммы — долг предприятия по арендной плате с ноября 2011 года по конец 2013 года, 469 тыс. рублей — пени за просрочку платежа, остальное (больше 300 тыс. рублей) — проценты за пользование чужими денежными средствами и «неосновательное обогащение» с начала 2011 года до 2013 года.

Как следует из материалов дела, в прошлые годы пивзавод получил в аренду земельный участок по ул. Ульяновской и Волжскому проспекту для размещения пивного павильона. Как указал истец, «ответчик обязательство по оплате арендной платы исполнял не своевременно», в связи с чем за ним образовалась указанная задолженность.

Однако в решении областного арбитража сказано: «Из материалов дела следует, что ответчиком по договору аренды земельного участка осуществлены платежи в размере 756 370 руб. 63 коп. При указанных обстоятельствах, учитывая оплату ответчиком арендной платы в полном объеме за период с 01.11.11 по 31.12.13, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований».

Также там говорится, что в договоре между сторонами не было условия о начислении арендодателем неустойки, а также ее размера в случае ненадлежащего исполнения арендатором обязательств: «При указанных обстоятельствах, в исковых требованиях истца о взыскании неустойки следует отказать».

Что касается «неосновательного обогащения», речь идет об участке площадью 36 кв. метров, вокруг которого между пивзаводом и минимущества ведутся споры уже несколько лет — на нем расположен знаменитый пивбар «На дне». «В данном случае имеет место фактическое пользование ответчиком земельным участком, не принадлежащим ему на каком-либо праве в период с 01.01.11-14.12.11, 15.12.11 – 30.06.12, с 01.07.12 – 31.12.13., что … является основанием для взыскания неосновательного обогащения по требованию собственника земельного участка».

Таким образом, ОАО «Жигулевский пивзавод», согласно майскому решению суда, должен выплатить только 330 тысяч рублей. Как сообщили Samru.ru не предприятии, минимущества уже заявило о намерении обжаловать это решение.


samru.ru

 

26.06.2014