Производитель шампанского «Абрау-Дюрсо» занялся девелопментом. В два проекта в поселке под Новороссийском компания планирует вложить около 500 млн руб.

В октябре началось строительство пяти домов в коттеджном поселке Abrau DeLuxe на берегу озера Абрау, это займет пять месяцев, рассказал председатель совета директоров «Абрау-Дюрсо» Павел Титов. Всего в поселке, говорит он, будет 42 коттеджа в «классическом европейском стиле» общей площадью около 11 000 кв. м, полностью построить его планируется в 2015 г.

Инвестиции, по словам Титова, составят около 370 млн руб. — собственные средства компании и деньги покупателей. Строящиеся пять домов уже проданы, за них внесены депозиты, строительство остальных будет начинаться по мере продажи: есть много интересующихся, которые хотят увидеть уже готовые дома, продолжает он. Стоимость жилья в Abrau DeLuxe — от 70 000 руб. за 1 кв. м, максимальная — 90 000 руб. (от 18 млн руб. за коттедж). Это невысокая цена за недвижимость класса люкс, при этом покупатель получает в собственность земельный участок вокруг дома, отмечает Титов.

«Поселок расположен в 15-20 минутах ходьбы от завода “Абрау-Дюрсо” и центра винного туризма. Мы рассчитываем, что покупатели коттеджей будут пользоваться их инфраструктурой, которая включает четыре ресторана, СПА-комплекс и др., но и в самом поселке построим кафе, продуктовый магазин, готовы пускать других предпринимателей; между Abrau DeLuxe и Абрау-Дюрсо организуем постоянное лодочное сообщение», — рассказывает Титов.

«Второй проект — это комплекс курортных домов Forest Hill, он будет расположен на другой стороне озера Абрау. Это самый тихий уголок, но при этом за ним проходит автодорога, а путь по озеру на электролодке до Абрау-Дюрсо займет четыре минуты. Это будет по-настоящему элитное жилье — всего семь домов в стиле ультрамодерн из клееного бруса и со стеклянными стенами площадью по 300-400 кв. м, встроенных в гору, у каждого уникальное архитектурное решение», — говорит Титов. Уже есть разрешение на строительство, которое начнется в ближайшее время, дома будут стоить от $1,7 млн каждый, за два уже внесены депозиты, строительство всего комплекса обойдется примерно в 100 млн руб.«, — продолжает он.

«Заняться девелопментом подвигло наличие участков, мы достаточно давно покупали земли в Абрау-Дюрсо (группа Solvalub Бориса Титова купила завод “Абрау-Дюрсо” в 2006 г. — “Ведомости”), консультанты наметили нам места, где могут быть гостиницы (две “Абрау-Дюрсо” уже построила), где жилье, есть даже место для гольф-поля на 19 лунок, но это еще не скоро», — объясняет Титов.

«Не знаком с этими проектами, на этом направлении [курортном в Краснодарском крае] строят много всего, но успешно только самое низкое по ценам, не дороже $1000 за 1 кв. м, люксовое жилье будет тяжело продавать», — считает гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров.

«На эксклюзивные закрытые люксовые проекты в Новороссийске есть спрос, поэтому Forest Hill может быть востребован, особенно если, например, владелец “Абрау-Дюрсо” купит там дом и будет организовывать тусовку. Abrau DeLuxe — это большой поселок, но спрос на него может быть благодаря относительно невысокой для этого сегмента цене», — не согласен замдиректора компании LandService Евгений Панасенко.

Ведомости

 

10.10.2013