Пятница, 29 марта 2024 г.
Сделать стартовой страницей
Новости
Публикации
Аналитика
Участники рынка
Анализ рынка
Нормативные акты, разъяснения
Судебная практика
Консультации
Проекты нормативных актов
Национальная премия за качество алкогольной продукции
Поиск
Новости компаний
Генпрокуратура потребовала изъять «Кубань-Вино» в собственность государства



ЗАО «Новокубанское», выпускающее коньяки, увеличило убыток вопреки росту выручки



В январе-феврале "Алкогольная группа Кристалл" увеличила выручку на 39%



"Дербентская винодельческая компания" в 2023г увеличила чистую прибыль на 2,3%, выручку - на 16,7%



Суд продлил конкурсное производство на Валуйском ЛВЗ еще на три месяца



Новым генеральным директором АО «Амбер Пермалко» назначен Андрей Семериков



"Дербентский коньячный комбинат" в 2023 году удвоил чистую прибыль




 
Heineken планирует продать имущественный комплекс Пивзавода им. Степана Разина в Петербурге

«Очаково», Нeineken и AB InBev поссорились из-за пивного коктейля
Группа компаний Heineken осенью планирует продать на торгах имущественный комплекс Пивоваренного завода им. Степана Разина на одноименной улице. На торги выставлено около 7 га вместе с расположенными на них постройками, в которых сейчас размещается центр дистрибуции. Выручить за объект пивовары рассчитывают не менее 560 млн руб. Ажиотажного спроса лот не вызовет и в первую очередь будет интересен компаниям, которые решатся на процедуру получения дополнительных согласований, чтобы строить на участке не только офисы и склады, но и жилье.

Общая площадь выставляемых Heineken на торги пяти земельных наделов составляет 74,3 тыс. кв. м, сообщили в пресс-службе Российского аукционного дома (РАД), который готовит объект к торгам. Начальная цена лота — 560 млн руб. Аукцион намечен на осень, но точная дата пока не назначена. Два участка общей площадью 66,3 тыс. кв. м со зданиями площадью 55,5 тыс. кв. м продаются в собственность, еще по трем пустым участкам площадью 7,9 тыс. кв. м компания будет продавать права аренды. В комитете по управлению городским имуществом (КУГИ) наличие договоров на три участка подтверждают, за территорию площадью 2 тыс. кв. м арендная плата составляет 142 тыс. руб. за квартал, за 4,9 тыс. кв. м компания платит 246 тыс. руб. за квартал и за 1 тыс. кв. м — 71,6 тыс. руб. за квартал. После приобретения лота новый собственник сможет продлить аренду, в том числе на 49 лет, говорят в РАД.

По словам директора по корпоративным отношениям Heineken Анны Мелешиной, выставляемый на торги имущественный комплекс был приобретен компанией в 2006 году, а в 2009 году произошло перепрофилирование предприятия «Пивоваренный завод им. Степана Разина» в комплекс дистрибуции и складской логистики, а производство брендов филиала было перенесено на мощности предприятия «Пивоварня Хейнекен» на улице Тельмана. «Решение о продаже земельного участка было принято компанией, так как логистический центр не является профильным активом и эти функции может взять на себя «Пивоварня Хейнекен», — заявляет г-жа Мелешина. Выставляемые на торги участки не заложены в банках, найти покупателя самостоятельно компания не пробовала, вырученные от продажи средства будут вложены в развитие бизнеса Heineken, говорит Анна Мелешина. По данным РАД, земельные участки можно использовать под общественно-деловую и жилую застройку (последняя потребует дополнительных согласований) общей площадью 50—100 тыс. кв. м. По шести из 21 здания все работы потребуется согласовывать с комитетом по охране памятников.

Ажиотажного спроса лот не вызовет в силу большого объема территории и ситуации общей экономической нестабильности, начальная цена и так достаточно высока и ждать ее серьезного роста не стоит, полагает генеральный директор Astera Алексей Филимонов. По мнению генерального директора РАД Андрея Степаненко, на участке можно создать бизнес-парк с офисными и производственно-складскими сооружениями, который будет востребован у предприятий малого и среднего бизнеса. «При условии снятия обременений на участке наиболее целесообразно построить порядка 180 тыс. кв. м жилья эконом-класса», — считает директор по развитию бизнеса Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Сергей Федоров. Старший оценщик отдела оценки Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Дмитрий Давыдов, в свою очередь, добавляет, что лот может быть интересен крупным девелоперам, которые смогут изменить не только зонирование, но и восприятие данного микрорайона как общественно-делового пространства. «Проект, безусловно, требует поддержки властей, в том числе в улучшении транспортной доступности», — говорит Дмитрий Давыдов.
 
РБК Daily
05.06.2012