Сбербанк впервые продал на аукционе имущество магазинов АЛПИ

Сбербанк-Капитал на торгах Российского аукционного дома вчера продал активы торговой сети АЛПИ за 3,505 млрд руб. Покупателем 23 торговых комплексов общей площадью 340 тыс. кв. м выступила компания «АМК-Фарма», аффилированная с ГК «Регионы» братьев Муцоевых. Эта компания с мая прошлого года управляет объектами АЛПИ по договору со Сбербанком. Хотя магазины работают, их состояние оставляет желать лучшего. По оценкам экспертов, в развитие сети требуется вложить около 2 млрд руб.

Аукцион проводился по голландской схеме, торги шли на понижение. В их ходе стартовая цена снизилась с 6,5 млрд руб. до цены отсечения — 3,5 млрд руб. В аукционе участвовали две компании — ООО «СК-Менеджмент», входящее в структуру ГК «Ташир», и «АМК-Фарма», которая и стала победителем торгов, предложив 3,505 млрд руб.

Заместитель генерального директора по развитию компании «АМК-Фарма» Владислав Маркин рассказал журналистам, что компания с мая прошлого года по договору со Сбербанком управляет имуществом АЛПИ. «АМК-Фарма» работает в центральных регионах России, Сибири и на Урале, в ее управлении более 100 тыс. кв. м торговой недвижимости.

По данным ЕГРЮЛ, учредителями ЗАО «АМК-Фарма» являются Александр Дренков (40%) и Ян Лейзерман (60%). Согласно открытым источникам, г-н Лейзерман в 2003—2005 годах был членом совета директоров Первоуральского новотрубного завода (ПНТЗ, входит в группу ЧТПЗ). Тогда же он являлся заместителем директора представительства завода в Москве. В ЧТПЗ подтвердили информацию, добавив, что московского представительства ПНТЗ не существует уже несколько лет и г-н Лейзерман больше не работает в компании.

Владислав Маркин сообщил РБК daily, что «АМК-Фарма» аффилирована с группой компаний «Регионы», которая также имеет связь с ПНТЗ: совладельцы группы Алик и Амиран Муцоевы являются сыновьями совладельца завода Зелимхана Муцоева. «Регионы» развивают сеть торгово-развлекательных центров под брендом «Июнь» в Красноярске, Уфе, Череповце, Мытищах, Саратове и Санкт-Петербурге.

По словам г-на Маркина, новый владелец планирует довести объекты АЛПИ «до нормального состояния, чтобы они могли и дальше функционировать». На это уйдет минимум полгода. После будет приниматься решение об их дальнейшей судьбе.

Представитель группы «Ташир», присутствовавший на торгах, сообщил, что, по его оценкам, для приведения сети АЛПИ в нормальное состояние требуется около 2 млрд руб. «Цена в 3,5 млрд руб. была для нас максимально допустимой, покупать актив дороже с учетом последующих вложений в развитие мы не готовы», — сказал он.

Генеральный директор Российского аукционного дома Андрей Степаненко отметил, что проданное имущество представляет собой «разношерстные активы» площадью от 200 до 20 тыс. кв. м. «Активы можно перепозиционировать и продать частями», — полагает г-н Степаненко. Перед торгами проводилась оценка имущества: стоимость всех объектов проданного лота составляет 3,1—3,4 млрд руб. Представители Сбербанка итоги аукциона вчера не прокомментировали.

Общая торговая площадь объектов АЛПИ составляет около 340 тыс. кв. м с земельными участками общей площадью около 224 тыс. кв. м. Объекты расположены на территории Красноярского края, Кемеровской области, Республики Хакасия и Новосибирска. К Сбербанк-Капиталу активы перешли в 2008 году в качестве отступного по долгам компании АЛПИ перед Сбербанком.

 
РБК Daily
19.02.2010